世上什么房子最贵-南京什么地段房子最贵

世上什么房子最贵，不是别墅，不是豪宅，而是学区房。

一套学区房动辄几百万，甚至上千万，让人望而却步。然而，近日，有网友爆料，杭州一小区竟然出出现了千万学区房，引发热议。究竟是怎么回事呢？一起来看看吧。这是位于杭州西湖区九堡街道的某小区，据说这个小区是当地著名的名校之一，但是房价却非常高，一套房子动辄几百万，甚至上千万。

这样的价格对于普通家庭来说，简直是天文数字。所以很多人都觉得买不起房，只只能在老家盖房子。不过随着国家对房地产行业的调控，现在的房价已经趋于稳定，不会出现大涨大跌的情况。

而且现在的房子也不是想买就能买的。因为现在的房子已经严重过剩，根据央行发布的数据显示，我国城镇家庭的住房拥有率已经达到96%，户均拥有1.5套房子。

这意味着着什么？就是我国城镇家庭的住房拥有率已经达到96%，而且还有继续增长的趋势。所以从这个角度来看，现在的房子已经不缺了。那么问题题来了，既然房子不缺了，为什么还有那么多人买不起房呢？其实原因很简单，主要有三点。

第一，房价太高。虽然现在的房价已经趋于平稳，但是依然处于高位，很多人买不起房，就是因为房价太高了。根据数据显示，2020年全国平均房价收入比达到9.2，远远超过国际合理水平。所以对于普通人来说，买房压力非常大，不仅要背负高额的房贷，还要承担每个月的生活开销，这样一来，很多人都没有存款。

而且随着楼市调不断收紧，现在房价走势稳定，不少城市的房价都出现了下跌，例如鹤岗、玉门等城市，房价已经从高位跌了30%以上。因此，对于购房者来来说，如果想要买房，最好不要选择这些城市的房子，否则很可能会亏本。