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公寓楼房价腰斩！开发商还能坚持多久？

商品房价格会不会大跌？

长沙万家丽旁某公寓霸屏了，《开盘13000，现毛坯6000多》，价格掉了一半！什么原因？

是因为开发商缺钱了吗？

还是长沙公寓市场真的要集体跳水了？

【长沙公寓严重过剩】

根据2019楼市报告数据：截至2019年底长沙商业公寓库存去化周期已达35个月，在现今的去化速度之下，仍需近3年时间才能消化完。据业内人士称公寓空置率达50%以上！

根据相关数据统计，大多房企上半年年度任务没有完成40%，如今2020年只有三个多月了，压力可想而知。

假如房票的人和投资客固定，谁能先做出动作，谁就赢了。

【房产商最怕什么？是资金断链！】

上周，央行和住建部召集部分开发商进京面谈，涉及房企的融资问题！说监管准备持续收紧地产开发商的融资，为融资设置了三大红线！

你越是缺钱，就越是不让你融资，超过这三条红线的，都会对融资形成限制。现在就是要控制有息负债增长，也就是说给房地产行业去杠杆。

根据某研究机构的数据统计，目前已经有50多家房地产企业，同时踩到了3大红线，其中就包括了著名的恒大，富力，融创，绿地，首开，泛海，苏高新，华夏幸福等等知名企业！

而同时踩到两条红线超过100家开发商，有金茂，首创，阳光城，格力地产等等。

【长沙商品房价格会大幅下跌吗？】

公寓楼的价格也是商品房价格的风向标，

住宅楼价格势必受到影响，出现一定范围的下跌。

商品房价格，对于开放商来说，犹如手中捧的一壶滚烫的开水，不敢撒手！

商品房一旦大幅降价，已高价购房的老百姓必然会滋事，造成恶劣影响！这种情况下只能采取，买房送全屋装修，送家具等方式来实现降价的方式。

房地产价格已经出现拐点迹象，金九银十不复出现，未来长沙楼市价格仍将处于低迷状态！不排除房价下跌的可能！