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这让女子很是无语。女子向邻居出示了她与开发商签订的附加合同，合同上标明阁楼是赠送给女子的，并不是公共面积，要求邻居将阁楼恢复原状。但邻居坚称阁楼是公共面积，他有使用权，不愿将恢复原状。

目前，物业已经给邻居家开了违建通知，事件还在进一步协商处理中。

大千世界，真是无奇不有！女子遇到这样奇葩邻居，也是无语之极。目前，本案还处于协商阶段，尚未进入法律程序，最终结果如何，我们还不得而知。假如，女子诉诸法律，那么本案又该如何处理？

1、阁楼是否属于公共面积？

阁楼一般是由建筑物的公共部分改造而成，如果开发商在销售时没有注明阁楼专属于谁，那么理应归全体业主共有。但是本案中，开发商在销售时就明确表示，阁楼是赠送给女子的，并且还与女子签订了附加合同，这表明该阁楼是专有面积，而不是公共面积。开发商说是赠送，实际上也是收了钱的，只是没有明说，而是通过提高房价的方法实现。

另外一方面，如果是公共面积，那么在设计上一般就是开放式的，全体业主都应该能够“毫不费力”地进入该区域，但涉案阁楼与邻居的房屋之间是有墙隔断的。即使，邻居是无法进入该阁楼的。既然无法进入，又怎么能说阁楼是公共面积呢？

2、邻居的行为是否构成非法侵入住宅罪？

非法侵入住宅罪，是指未经住宅主人同意，非法强行闯入他人住宅，或者经住宅主人要求其退出仍拒不退出的行为。

本案中，邻居确实实施了非法侵入他人住宅的行为，但他的行为是否构成非法侵入住宅罪还要具体情况具体分析。如果阁楼的设计确实让邻居产生了误解，误认为该阁楼属于公共空间，那么他主观上就没有非法侵入的故意，所以不能以该罪定罪处罚。

即便如此，在女子告知邻居该阁楼属于她专有之后，邻居如果继续我行素，不顾女子的阻止，仍然进入涉案阁楼的话。那么，邻居的行为将有可能构成非法侵入住宅罪，依法将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。

3、女子该如何维护自己的权利？

女子既然有证据证明涉案阁楼属其个人所有，那么邻居将阁楼墙壁砸坏的行为，侵犯了女子的所有权。《民法典》规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

本案中，女子的财产权受到侵害，其当然有权要求邻居将阁楼恢复原状，并且还有权要求邻居赔偿因此而遭受的损失。

即便邻居之前砸墙是无意，但在女子提示后还如此蛮横无理，就有些说不过去了，其行为已经游走在犯罪的边缘。希望这位邻居能够“迷途知返”，主动承认错误，将阁楼恢复原状，不要迫使女子撕破脸走法律途径，毕竟之后可能还会抬头不见低头见！

来源：潇湘法苑