交房注意事项-交房验收注意事项

交房注意事项：开发商交房时，业主需要携带身份证、房产证、契税发票等材料到售楼部办理交房手续。如果购房者不能提供上述材料，开发商有权拒绝业主办理交房手续。另外，购房者在收房时，还需要检查房屋质量，确保房屋是合格的商品房。此外，购房者还需要注意房屋产权年限问题根据国家规定，住宅建设用地使用权期限为70年，商业用地使用权期限为40年。

方法

1、交房时查看开发商的资料。给业主收房之时，按照规定，开发商需要提供一下这几种资料：《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《建筑竣工验收备案表》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这也就是大家常说的“三书一表一证”。

2、先验房再收房。不验房就急着收房的话，很容易出问题，而且在收房之后发现问题，业主很难维护自己的权利，开发商可以以收房时未发现问题为由拒绝赔偿。

3、检查房屋质量，主要包括以下几个方面：检查墙壁是否空鼓、检查地面是否开裂，检查门窗是否完好、检查电路是否故障、检查水管是否堵塞、检查房屋是否漏水、检查房屋排气是否正常以及记录好当日房屋内水电表的数字。