产权40年和70年的区别-产权四十年的房子到期后怎么办

产权40年和70年的区别。这两个产权到底有什么区别呢？今天我们就来聊一聊这个话题。首先，我们先来了解一下什么是产权。产权是指土地所有权和使用权分离离的，土地所有权属于国家，而使用权属于个人。那么，房子的产权是什么呢？简单来说，房子的产权就是房子的所有权，也就是说，房子是属于自己的私有财产，不能随意赠与他人。

1、使用年限不同：

40年产权的房子，其土地使用年限为40年。

2、税费、土地出让金不同：

40年产权的商业用房，其交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

3、按揭方式不同：

70年产权的房子，可以采用商业贷款、组合贷款或公积金贷款，首套房一般首付比例为3成，贷款年限最长可达30年，首套房贷款一般为基准利率。

4、使用水电方面不同：

70年产权的房子用于居住。

40年产权的房子用于商业、旅游、娱乐等方面。

5、落户、上学方面的不同：

只有住宅性质的房子，才可以落户，且可以就读周边的幼儿园、中小学。商业用房则不行。

6、

另外用地性质不同：

70年房产的房子适用于居住。

40年房产的房子适用于商业、旅游、娱乐行业。