买二手房需要注意什么-买二手房需要注意什么

买二手房需要注意什么？今天就给大家介绍一下二手房交易流程，希望对大家有所帮助。下面一起来看看吧！们需要准备好相关的资料，包括房屋产权证、身份证、户口本、银行卡、契税发票等。然后，就可以去房管局办理过户手续了。一一般情况下，只要是满足条件的二手房，都可以办理过户手续。不过，有一点需要注意的是，如果购房者在买房之前没有进行过户，那么就无法办理过过户手续。所以，在买房之前，一定要确认自己是否已经拥有房产，以免出现不必要的麻烦。

方法

1、一、选择可靠的中介

买二手房，不是所有人都对这个方面有很深入的了解，往往需要寻求中介的帮助。中介的选择也十分重要，最好选择认识且可靠的中介，并且查询中介机构是否具备两证，也就是工商部门颁发的营业执照和房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

2、二、房子地理位置

在买房时，对于房屋周边的环境，地理位置、交通等等都需要进行考虑。最好选择周边环境好，且基本设备具备的小区，并且要考虑交通便捷。交通方便能够节省很多的时间与精力。

3、三、确认产权

在与卖家沟通时，应注意产权证上的名字是否与房主一致，同时需要验看正本、查询产权证的真实性。同时，还需要知晓二手房是属于什么性质的房屋，产权性质的不同会涉及到成交过程的复杂度。

4、四、谨慎签订合同

在签约过程中，对于交易任何关键性的约定或者承诺都应体现在合同中，不能只是口头约定。并且应仔细阅读完合同，看清条款，不要马虎。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

5、五、保证产权顺利过户

在整个买房过程中，只有在当地房屋土地管理局办理完产权，才算完成过户手续。从买房角度来说，产权过户完后，这套房子才是真正的属于自己，在此之前，房屋都不算真正的购买完全。